Konzeption
Der Focus des Bauprojektes liegt darin eine Umgebung zu schaffen, in der junge Familien ihren Kindern optimale Wohnbedingungen bieten können.
Diesen besonderen Anforderungen soll bei der Gestaltung der Gemeinschaftsflächen, dem Treppenhaus und dem Gemeinschaftsgarten Rechnung getragen werden.
Jede Wohneinheit soll mit Balkon bzw. Terrasse, einem Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum ausgestattet sein.
Wir planen einen Aufzug bis in die Tiefgarage und legen Wert auf stufenfrei zugängliche Abstellräume für Kinderwagen, Gehwagen und Fahrräder.
Gebäudeplanung
Gemäß dem städtebaulichen Entwurf für das Gelände soll ein viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit Staffelgeschoss und Tiefgarage errichtet werden (Baukörper 5).
Auf circa 950 m² Brutto-Geschossfläche sollen Wohnungsgrößen von 65-130m² entstehen, das entspricht 8-10 Wohneinheiten mit individuellen Grundrissen.
Merkmale
- Tiefgarage
- Aufzug
- Schwellenfreie Konzeption
- Gemeinschaftsflächen
Planungsgrundsätze
zentrale Grundsätze
- Familienfreundliche Wohnbedingungen
- Gemeinschaftsflächen als Begegnungsstätten
- Schwellenfreie Konzeption
Weitere Planungsgrundsätze
Ökologisches Bauen
Erneuerbare Energien zur Warmwasserbereitung, Wärmerückführungsmechanismen und ähnliches werden durch unsere Baugemeinschaft angestrebt. Hierzu gehört ein entsprechender Energiestandard auf dem derzeitigen Stand der Technik (z.B. Energiesparhaus KW40 oder Passivhaus).
Geringe Betriebskosten
Während der Planung und Konzeption des Mehrfamilienhauses mit seinen Außenanlagen wollen wir darauf achten, die späteren laufenden Betriebskosten möglichst gering zu halten. Ein entsprechend geringer Energieverbrauch trägt dieser Forderung ebenfalls Rechnung.
Finanzierungssicherheit
Für alle Beteiligten ist ein vorab fest kalkulierbarer Rahmen der Baukosten für die eigene Finanzierung entscheidend. Eine Obergrenze von ca. 2700 Euro/m² wird angestrebt.
Darüber hinaus sollen öffentlicher Förderungen in Anspruch genommen werden.
Hochwertige Isolierungen
Gute Isolierungen sind nicht nur aus energetischen Gründen wichtig, sondern darüber hinaus aufgrund der konzeptionellen Ausrichtung der Baugemeinschaft, "Wohnen mit Kindern", ein wichtiger Gesichtspunkt des Lärmschutzes. Bei der Bauausführung sollen daher auch Aspekte beachtet werden, die ein langfristiges Miteinander ermöglichen.